РЕШЕНИЕ № 7 от 25.07.2025 СОВЕТА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГУЛЬКЕВИЧСКИЙ РАЙОН
|
г. Гулькевичи |
О внесении изменений в правила землепользования и застройки Новоукраинского сельского поселения Гулькевичского района, утвержденные решением Совета Новоукраинского
сельского поселения Гулькевичского района
от 6 февраля 2013 г. № 1 «Об утверждении
правил землепользования и застройки Новоукраинского
сельского поселения Гулькевичского района»
В соответствии со статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», на основании заключения о результатах публичных слушаний, протоколов публичных слушаний от 16 апреля 2025 г. по рассмотрению проекта «О внесении изменений в правила землепользования и застройки Новоукраинского сельского поселения Гулькевичского района», Совет муниципального образования Гулькевичский район р е ш и л:
- Утвердить изменения в приложение к решению Совета Новоукраинского сельского поселения Гулькевичского района от 6 февраля 2013 г. № 1 «Об утверждении правил землепользования и застройки Новоукраинского сельского поселения Гулькевичского района» согласно приложению к настоящему решению.
- Администрации муниципального образования Гулькевичский район:
1) опубликовать настоящее решение в общественно-политической газете Гулькевичского района Краснодарского края «В 24 часа» (далее – газета «В 24 часа»), полный текст решения – в официальном сетевом издании газеты «В 24 часа» www.hour24.ru и разместить на официальном сайте муниципального образования Гулькевичский район в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»;
2) разместить настоящее решение в федеральной государственной информационной системе территориального планирования (ФГИС ТП) в срок, не превышающий десяти дней со дня вступления в силу настоящего решения.
- Контроль за выполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Совета муниципального образования Гулькевичский район по жилищно-коммунальному хозяйству, аграрно-промышленным вопросам, строительству и архитектуре (Беседин А.В.).
- Решение вступает в силу после его официального опубликования.
| Председатель Совета
муниципального образования Гулькевичский район _______________ Л.В. Перевертайло |
Глава муниципального образования Гулькевичский район
_________________ А.А. Шишикин |
| ПРИЛОЖЕНИЕ
к решению Совета муниципального образования Гулькевичский район от 25.07.2025 № 7
«Приложение
УТВЕРЖДЕНЫ решением Совета Новоукраинского сельского поселения Гулькевичского района от 6 февраля 2013 г. № 1 «Об утверждении правил землепользования и застройки Новоукраинского сельского поселения Гулькевичского района» (в редакции решения Совета муниципального образования Гулькевичский район от 25.07.2025 № 7) |
ИЗМЕНЕНИЯ,
вносимые в приложение к решению Совета
Новоукраинского сельского поселения Гулькевичского района
от 6 февраля 2013 г. № 1 «Об утверждении правил землепользования и застройки
Новоукраинского сельского поселения Гулькевичского района»
- В таблице «Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства» статьи 44 «Градостроительный регламент зоны рекреационного назначения (Р)» части III «Градостроительные регламенты» состав основных видов и параметров разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства дополнить строками 8.1, 8.2, 8.3, 8.4, 8.5, 8.6, 8.7, 8.8, 8.9, 8.10, 8.11, 8.12, 8.13, 8.14, 8.15, 8.16, 8.17 следующего содержания:
«
| № п/п | Код ВРИ | Наименование ВРИ;
Описание ВРИ |
Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства | Ограничения
использования ЗУ и ОКС |
|||||
| Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений | Предельные размеры ЗУ (мин.-макс.), в том числе их площадь в границах земельного участка, кв.м. | Максимальный % застройки | Параметры минимальных отступов, в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружения, м | ||||||
| От границ соседних ЗУ | От красных линий | От проездов | |||||||
| Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства | |||||||||
|
8.1
|
3.6.3
|
Цирки и зверинцы: Размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, зоосадов, океанариумов и осуществления сопутствующих видов деятельности по содержанию диких животных в неволе | не подлежат установлению | не подлежат установлению | не подлежат установлению | не подлежат установлению | не подлежат установлению | не подлежат установлению | |
| 8.2 | 4.6 | Общественное питание: Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) | этажность 2 | мин.: 500;
макс.: 5000 |
50 | 3 | 5 | 3 | |
| 8.3 | 4.7 | Гостиничное обслуживание: Размещение гостиниц | этажность 3 | мин.: 500;
макс.: 5000 |
50 | 3 | 5 | 3 | |
| 8.4 | 4.8.1 | Развлекательные мероприятия: Размещение зданий и сооружений, предназначенных для организации развлекательных мероприятий, путешествий, для размещения дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов и т.п., игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр), игровых площадок | этажность 3 | мин.: 500;
макс.: 5000 |
50 | 3 | 5 | 3 | |
| 8.5 | 5.0 | Отдых (рекреация): Обустройство мест для занятия спортом, физической культурой, пешими или верховыми прогулками, отдыха и туризма, наблюдения за природой, пикников, охоты, рыбалки и иной
деятельности; создание и уход за городскими лесами, скверами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, а также обустройство мест отдыха в них. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1-5.5 |
этажность 3 | мин.: 500;
макс.: 5000 |
50 | 3 | 5 | 3 | |
| 8.6 | 5.1 | Спорт: Размещение зданий и сооружений для занятия спортом. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1.1-5.1.7 | этажность 3 | мин.: 500;
макс.: 5000 |
50 | 3 | 5 | 3 | |
| 8.7 | 5.1.1 | Обеспечение спортивно-
зрелищных мероприятий: Размещение спортивно-зрелищных зданий и сооружений, имеющих специальные места для зрителей от 500 мест (стадионов, дворцов спорта, ледовых дворцов, ипподромов) |
этажность 3 | мин.: 500;
макс.: 5000 |
50 | 3 | 5 | 3 | |
| 8.8 | 5.1.2 | Обеспечение занятий спортом в помещениях: Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях | этажность 3 | мин.: 500;
макс.: 5000 |
50 | 3 | 5 | 3 | |
| 8.9 | 5.1.4 | Оборудованные площадки для занятий спортом: Размещение сооружений для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (теннисные корты, автодромы, мотодромы, трамплины, спортивные стрельбища) | не подлежат установлению | не подлежат установлению | не подлежат установлению | не подлежат установлению | не подлежат установлению | не подлежат установлению | |
| 8.10 | 5.1.5 | Водный спорт: Размещение спортивных сооружений для занятия водными видами спорта (причалы и сооружения, необходимые для организации водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря) | этажность 1 | не подлежат установлению | не подлежат установлению | не подлежат установлению | не подлежат установлению | не подлежат установлению | |
| 8.11 | 5.1.6 | Авиационный спорт: Размещение спортивных сооружений для занятия авиационными видами спорта (ангары, взлетно-посадочные площадки и иные сооружения, необходимые для организации авиационных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря) | этажность 1 | не подлежат установлению | не подлежат установлению | не подлежат установлению | не подлежат установлению | не подлежат установлению | |
| 8.12 | 5.1.7 | Спортивные базы: Размещение спортивных баз и лагерей, в которых осуществляется спортивная подготовка длительно проживающих в них лиц | этажность 2 | мин.: 500;
макс.: 5000 |
50 | 3 | 5 | 3 | |
| 8.13 | 5.2 | Природно-познавательный туризм: Размещение баз и палаточных лагерей для проведения походов и экскурсий по ознакомлению с природой, пеших и конных прогулок, устройство троп и дорожек, размещение щитов с познавательными сведениями об окружающей природной среде;
осуществление необходимых природоохранных и природовосстановительных мероприятий |
не подлежат установлению | не подлежат установлению | не подлежат установлению | не подлежат установлению | не подлежат установлению | не подлежат установлению | |
| 8.14 | 5.2.1 | Туристическое обслуживание: Размещение пансионатов, гостиниц, кемпингов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению; размещение детских лагерей | этажность 2 | мин.: 500;
макс.: 5000 |
50 | 3 | 5 | 3 | |
| 8.15 | 5.3 | Охота и рыбалка: Обустройство мест охоты и рыбалки, в том числе размещение дома охотника или рыболова, сооружений, необходимых для восстановления и поддержания поголовья зверей или количества рыбы | этажность 1 | мин.: 100;
макс.: 5000 |
50 | 3 | 5 | 3 | |
| 8.16 | 5.4 | Причалы для маломерных судов: Размещение сооружений, предназначенных для причаливания, хранения и обслуживания яхт, катеров, лодок и других маломерных судов | этажность 1 | мин.: 100;
макс.: 5000 |
не подлежат установлению | не подлежат установлению | не подлежат установлению | не подлежат установлению | |
| 8.17 | 5.5 | Поля для гольфа или конных прогулок: Обустройство мест для игры в гольф или осуществления конных прогулок, в том числе осуществление необходимых земляных работ и размещения вспомогательных сооружений; размещение конноспортивных манежей, не предусматривающих устройство трибун | не подлежат установлению | не подлежат установлению | не подлежат установлению | не подлежат установлению | не подлежат установлению | не подлежат установлению | |
».
- В таблице «Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства» статьи 45 «Градостроительный регламент зоны специального назначения, связанная с захоронениями (Сп1)» состав основных видов и параметров разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства дополнить строкой 4.1 следующего содержания:
«
| № п/п | Код ВРИ | Наименование ВРИ;
Описание ВРИ |
Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства | Ограничения
использования ЗУ и ОКС |
|||||
| Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений | Предельные размеры ЗУ (мин.-макс.), в том числе их площадь в границах земельного участка, кв.м. | Максимальный % застройки | Параметры минимальных отступов, в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружения, м | ||||||
| От границ соседних ЗУ | От красных линий | От проездов | |||||||
| Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства | |||||||||
| 4.1 | 9.3 | Историко-культурная деятельность: сохранение и изучение объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе: объектов археологического наследия, достопримечательных мест, мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел, исторических поселений, недействующих военных и гражданских захоронений, объектов культурного наследия, хозяйственная деятельность, являющаяся историческим промыслом или ремеслом, а также хозяйственная деятельность, обеспечивающая познавательный туризм | не подлежат установлению | не подлежат установлению | не подлежат установлению | не подлежат установлению | не подлежат установлению | не подлежат установлению | Проектирование объектов капитального строительства вести в соответствии с техническими регламентами и с утвержденными Нормативами градостроительного проектирования Краснодарского края, утвержденных Приказом департамента по архитектуре и градостроительству Краснодарского края от 16.04.2015 г. № 78 «Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Краснодарского края».
Не допускается размещение кладбищ, крематориев и мест захоронения в зонах санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения. Обязательны для исполнения мероприятия по поясам зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, санитарно-защитной полосе водоводов питьевого назначения |
».
Начальник управления архитектуры и градостроительства,
администрации муниципального образования
Гулькевичский район, главный архитектор Г.Е. Зайцева
Рубрики: Официально
КОММЕНТАРИИ:
comments powered by HyperComments